La Renovación del Plan General

La Guía

Nuestro Plan General local puede ser considerado una “guía” para el futuro desarrollo de la ciudad.  Representa la visión de la comunidad para el futuro; metas y pólizas cuales serán usadas por el cónsul de la ciudad y la comisión de planificación para basar decisiones acerca del uso de tierra.  Para demostrar la importancia del Plan General, todas las subdivisiones, proyectos de la ciudad, y decisiones de zonas tendrán que estar de acuerdo con el plan general; si no, no serán aprobados.

Contenido

La ley estatal requiera que cada ciudad y condado adopten un plan general que contenga los siguientes siete (7) elementos: Uso de Tierra, Circulación (transportes), Viviendas, Conservación, Espacios Abiertos, Ruido, y Seguridad (Sección 65300 et seq. del Código Gobernante).  Enseguida encontrará un corte resumen de los temas importantes dentro de cada elemento:

• El elemento de usos de tierra declara el área general e intensidad en la cual se permitirán residencias, negocios, espacios abiertos, escuelas, edificios y terrenos públicos, servicios de eliminación de basuras, y otros usos de tierra.
• El elemento de circulación identifica el área general y el extenso de carreteras, caminos, rutas de transportación, y servicios públicos.  Este elemento tiene que estar de acuerdo con el elemento de usos de tierra.
• El elemento de viviendas es un análisis comprensivo de las necesidades actuales y futuras para todos los grupos económicos de la comunidad.  Declara pólizas locales y programas para implementarlas.
• El elemento de conservación identifica la conservación, el desarrollo, y uso de recursos naturales, como el agua, bosques, tierras, ríos, y minerales.
• El elemento de espacios abiertos detalla los planes y medidas para preservar los espacios abiertos, utilizándolos para el mantenimiento y manejo de recursos naturales, recreación, salud y seguridad pública, e identificación de tierras agriculturas.
• El elemento de ruido identifica y evalúa los problemas asociados con el ruido dentro del la comunidad y establece la base para la distribución de nuevos usos de tierra que son sensitivos al ruido; por ejemplo: viviendas, hospitales, y escuelas.
• El elemento de seguridad  establece pólizas y programas para proteger a la comunidad de los riesgos asociados con peligros sísmicos, geológicos, inundaciones, y fuegos salvajes.

A la vez, cada ciudad y condado también pueden adoptar una variedad de elementos adicionales que son de interés espacial a su comunidad; por ejemplo: la recreación, diseño urbano, o servicios públicos.  Además de los elementos mandatarios, Madera incluirá carácter de la comunidad, diseño de la comunidad, y elementos de sostenimiento en su Plan General.

Aprobando el Plan

La participación del público es necesaria para el proceso de adoptar o añadir un plan general.  Las ciudades y condados tienen que tener juntas públicas para presentar y explicar estas propuestas.  Un aviso con la fecha y lugar de la junta tiene que ser hecho público por medio del periódico local o por un aviso en el área donde se propone el cambio.  Antes de aprobar el cambio, un comité de consejeros, como la comisión de planificación, tendrá juntas.  El plan general tendrá que ser adoptado por medio de una resolución, o decisión, por el cuerpo legislativo de cada ciudad o condado.

¡Su Participación es Necesaria!

Sobre los siguientes dos (2) años, la Ciudad de Madera tendrá una serie de juntas públicas y talleres para ayudar a guiar este proceso.  Usted también podrá recibir información sobre el proceso por medio de la Internet.  ¡Ayúdenos a planear el futuro de Madera!